关于商铺出租合同注意事项的知识点，三农常识网小编为你精心整理了重要的知识点。
商铺出租合同是商业房屋租赁合同的一种，是在商铺租赁过程中扮演着重要的角色。如何在签署商铺出租合同时防止后悔呢？以下是一些值得注意的情况。
第一、物业情况
在签署商铺出租合同之前，我们必须先知道物业的具体情况以及业主对物业的处理方式。作为房东或租客，我们需要确保物业的状况良好，那么我们需要仔细研究和了解该物业的实际状况。
第二、租金与费用
在商铺出租合同中，租金是最基本的合同要素之一。双方应当明确租金的数额和支付方法。
此外，租契期内除了租金外还有立项的额外费用，例如公共设施使用费、水电费等，这些也是需要被列明清楚并在合同中说明，以确保双方长期稳定的合作。
第三、租约期限
在签署商铺出租合同时，期限是必须要考虑的问题之一。租约期不能太短，否则对商铺经营有很大影响，也不能过长，以免产生其他不可控因素或风险。
此外，租约到期后是否续签，需要在合同中明确标示。
第四、保证金
商铺出租合同中保证金是对房东的提款保障，常规做法是将租赁金额的一定比例按照百分比缴交给房东。如果租户在结束租约时没有破坏物业设施，并准时缴纳租费，则房东将向租客退回这笔保证金。
保证金可以有效减少合同的纠纷发生，保障双方长期稳定的租赁关系。
结尾
签订商铺出租合同不仅涉及到房屋方面的事宜，还需要考虑到日后的维护问题以及平稳管理。租客与房东都需要在合作之前进行详细了解，合作比如结婚生子一样，只有考虑清楚与无遗憾才会走的更稳健。
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