大众常识网

房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事

很多购房者对建筑面积、套内面积、实际面积等等都很疑惑:为什么同一套房子会有这么多个面积。这里有一个很重要的概念叫做公摊面积,只要弄懂了这个,其他的面积你就能明白了。

公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊主要包括哪些部分?


不同的住宅类别公摊是多少?


买房如何看懂公摊?

一、索要数据

由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。

二、发现误差怎么办

如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

三、在购房合同中约定公摊面积

一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。


声明:内容来自百度,本文仅让热点观察内容更加丰富,不代表三农常识网观点。如有误或侵犯您的利益,可联系我们修改或删除,感谢合作。

猜你喜欢

大家都在看