买商场商铺是当前不少人的投资方向，但在购买过程中需谨慎，下面为您介绍买商场商铺的注意事项。
1. 准确了解商铺的所有权和使用权
准确了解商铺的所有权和使用权是购买商场商铺的首要注意事项。商铺使用权包括商铺的租赁和代管等形式，其中代管业主的风险较大，需注意在合法程序下操作。同时，商铺所有权情况需要全面了解，不能仅依赖卖家口头承诺，必须查看相关证件和合同。
2. 查看商场周边环境和人流量
挑选商场商铺时需要查看商场周边环境和人流量情况。商场周边环境好坏会影响商铺的客流量，好的周边环境和繁华商圈既保障商家的销售额，也能带来稳定和长期的租赁收益。
3. 注意商铺自身的特点和装修状态
注意商铺自身的特点和装修状态，以及配套设施情况。商铺自身的特点如面积、可做业态以及所在楼层等都会影响到商家的经营和发展。同时，商铺的装修状态和配套设施也会对商家的经营产生很大影响，需要考虑装修成本以及日后的维护费用。
4. 了解商场的经营状况和管理制度
购买商场商铺还需要了解商场的经营状况和管理制度。了解商场的经营状况能判断商家的租金增长潜力，管理制度是否规范能够保障商户物业维护和服务质量，质量好的经营管理可以为商家提供更有利的店铺经营环境和持续性的价格增长。
5. 学会合理谈判和规范签订合同
学会合理谈判和规范签订合同是购买商场商铺的最后一步。在选定心仪的商铺之后，如果合同的细节没有得到充分考虑，后期可能会面临各种经济上的纠纷和风险，因此有必要规范签订合同，并学会做出合理的谈判。
总之，购买商场商铺不仅考验着投资眼光和悟性，也考验着买家对市场、法律等多方面的了解。希望以上内容能对购买商场商铺时有所帮助。
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