关于产权,购买,土地的知识点，三农常识网小编为你精心整理了重要的知识点。
购买商铺是很多人的投资选择，但要注意商铺产权问题。
第一点：核实产权证
在购买商铺时，首先要核实商铺的产权证。产权证上应该明确标注产权人、建设用地、建筑，以及用途等相关信息。要注意核实证件号码和产权人的身份信息是否一致。
第二点：了解土地性质
商铺所在地的土地性质也非常重要。如果商铺所在的土地属于国有土地，其使用权期限通常为50年，到期后还需要重新申请续期。如果属于集体土地，可能存在拆迁等风险。
第三点：查阅规划许可证
购买商铺前还需要查阅规划许可证，了解该地区的规划情况和未来发展趋势。如果商铺所在地未来规划转变，可能会影响商铺的价值。
第四点：了解历史欠款
在购买商铺前还需要了解商铺及其所有人是否存在历史欠款。如果商铺存在历史欠款，需要明确该欠款是否已经结清。
第五点：寻求专业意见
在购买商铺前，也可以寻求银行、律师和相关专业人士的意见。他们可以帮助您了解相关法律法规，并识别任何潜在问题。
综上所述，购买商铺前需要仔细核实产权证、了解土地性质和规划、查阅历史欠款等方面。购买商铺是大笔投资，需要谨慎选择。
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