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在买卖商品房的过程中，签署商品房买卖合同是非常重要的一步，合同具有约束力，是保证双方权益的一种法律手段。
1.确认房屋产权
在签署商品房买卖合同前，买方要求查看开发商需要出示的包括规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收证书等相关建设资质证明，来确定房屋产权情况。同时也需要确认房屋所处的区域是否存在违法建设，以此来保障自己的投资。
2.了解交易价格
签订商品房买卖合同时，买卖双方应当明确交易价格。尤其是要确保购房款和公共维修基金的支付方式和期限等问题。如果没有明确规定，容易引起不必要的矛盾和争端。
3.注意物业问题
在签署商品房买卖合同时，应当注重物业相关内容。包括物业服务费、物业管理委员会等问题。特别是物业服务内容的详细说明，避免因服务不到位而导致的纠纷。
4.认真阅读条款
在签署商品房买卖合同时，应认真阅读并逐条理解各项条款。特别是有关买方权益的内容，如果在合同中没有明示或者是不够明确，被动接受可能会造成不必要的损失。
5.注意抵质押和转让
除了以上几点外，购房人还需要注意是否存在抵质押或转让的情况。如果房屋已被抵质押或转让，则需要对此进行确认，并据此进行决策。
总之，在签署商品房买卖合同时，购房人应认真阅读、仔细理解合同内容，并保留好相关证据，以便在发生争议时能够保障自己的权益，预防不必要的法律风险。
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