关于深圳买农民房注意事项的知识点，三农常识网小编为你精心整理了重要的知识点。
深圳是一座特别的城市，因为这个城市的发展速度非常快，所以有着更加紧密的城市布局，让市区内出现了非常多的新型建筑物，同时也因为深圳的不断壮大，很多农村的土地都逐步变成了城市街道，唯一不同的可能就是有些农民依然保留了他们的农民房，而这些对很多人来说可谓是新的投资机会。
买农民房要注意的事项
法律问题：
农民房往往存在着不能够交易的问题，因此在购买时需要注意看清楚产权证和房屋的合法性。同时一些原本是农村土地被“照耀”成城市土地以后,“城中村”里的居民可能因为拿到的是分摊的房产证,而登记在本人名下的却只是一个住房切片的证明。在买入前,可以去当地的拆迁办或者物业部门咨询相关东西，以确保自己是合法的持有者。
物业费和维护问题：
农民房的建筑和构造不同于市区内的新型建筑，因此在日后维护上可能会有很大的麻烦。而且，很多农民房都会存在骑楼等“共用”问题，这就带来了物业费和共同维护等各种问题。在购买时，一定要和业主说明清楚相对应的价格及协议。
环境问题：
由于位居于外围的“城中村”区域，周边还可能存在着噪音和污染，例如深夜嘈杂声、脏乱差、乱搭乱建等。在购买时需要考虑到这些问题，将来是否有更好的整修规划或者环保政策开展。
结论
总结起来，购买深圳的农民房，关注点不仅是价格，而且要考虑到法律、物业以及生活环境等诸多问题。一定要认真调查后才能做出明智的决策。
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