关于期房付首付注意事项的知识点，三农常识网小编为你精心整理了重要的知识点。
随着国家对房地产市场的政策调整，越来越多的购房者面临着选择新房还是期房的问题。对于期房付首付这一问题，我们需要认真考虑相关政策和注意事项。
首付款支付时间
在购买期房时，首付款需要在合同签订之日起15天内一次性支付。如果逾期未支付，开发商将有权解除合同。因此，购买期房前要确保自己有足够的资金，以免影响到购房计划。
关于贷款
购买期房支付首付款时必须用到自有资金，不能使用贷款。因此，在购房过程中，需要提前规划自己的资金来源，确保有足够的资金用于支付首付款。如果需要贷款购房，可以在购房前与银行协商好贷款方案。
风险告知
开发商向购房者发出的非现房销售广告要求在显著位置标注“未取得预售许可证，不得进行网上销售、电话销售、广告宣传等预售活动。”在购买期房前，购房者需要了解好楼盘的开工时间、预售许可证的核发时间、开发商公司的信用等相关情况。如果房屋不能按时交付，购房者有权终止合同并要求退还已支付的全部首付款。
合同约定
在与开发商签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款并保留好相关证明文件。购房合同需要详细记录楼盘基本情况、建筑面积、房屋单价、总价、付款方式、开发商承诺等内容。购房合同签订前还应该清楚约定交房、验收、质量保修期等具体时间要求和条款。
后期过户
购房首付款可以比例分配到专项赔付账户中，如果合同顺利履行，开发商将会把首期按照约定的比例放回购房者的账户中。如果在后期房屋过户时，出现了开发商不能正常履行相关义务的情况，购房者可以通过赔付账户中的资金来被动维权，减少自己的损失。因此，在购买期房后，需要妥善维护好自己的相关资料，并保留好重要证明文件。
总之，购买期房付首付需要注意的事项非常多，需要我们在购房过程中认真思考并做好相关准备。只有进行足够的了解和规划，才能够更加安心地进行房产投资。
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