据大众常识网了解到，关于2021年升小学需要租赁合同吗的具体情况是这样的。很多家长都是外来务工人员，不想要把孩子丢给爷爷奶奶，带在身边上学，但是大城市的房价又让人望而却步，只能租房子居住，为了解决外来务工人员子女上学问题，如果有租赁合同也是可以上学的，但是具体的政策是怎样的呢？下面就跟随大众常识网小编一起来了解一下2021年升小学需要租赁合同吗，孩子上学租赁合同最新政策，2022年上小学什么时候办租赁合同。
2021年升小学需要租赁合同吗
目前2021年幼升小入学政策暂未出台，从2020年幼升小入学政策来看，并没有要求租房非京籍进行房屋租赁合同备案！
备案方法：
1.通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务平台直接进行网上备案；
2.通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；
3.公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务平台直接向住房租赁监管平台备案。
4.通过手拉手自行成交的房屋租赁，租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。
备案提交材料：
自行成交的房屋租赁需要携带的材料：房屋不动产权登记证明、租赁双方身份证明文件及双方签字的住房租赁合同。
温馨提醒：租房不满三年也是可以在租赁平台备案的，不过要在所在区居住并且夫妻一方合法稳定就业3年以上才可以满足入学要求，具体还要以入学当年政策为准。
孩子上学租赁合同最新政策
1、户籍(含蓝印户口)儿童：
（1）户口簿；
（2）住房证明：房产证，或购（租）房合同，或居住单位周转房证明（需同时提交父亲或母亲在该单位的工作证）；
（3）《计划生育服务证》（蓝印户口儿童交父母在现居住街道办理的计划生育证明）。
2、暂住户口儿童：
（1）出生证或户口薄；
（2）父母暂住证（一年以上）、申请学位儿童的暂住证；
（3）住房证明；
（4）父母在现居住街道办理的计划生育证明。
另外:属于享受政府优惠政策人员的子女，在申请学位时除按上述要求提供资料外，还应出具享受优惠政策的相关证明材料。
什么是房屋租赁合同
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：
①买卖不破租赁原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了买卖不破租赁原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。
我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022年上小学什么时候办租赁合同
2022年上学租赁合同必须今年4.30日截止。
下面以深圳为例：
为了方便广大家长提前做好适龄儿童、少年2021年秋季及2022年以后义务教育入学的准备工作，现就相关事项提醒如下：
一、申请学位所需资料
1.深圳户籍适龄儿童、少年入学材料
(1)身份证明：儿童出生证，儿童及父母的户口本和身份证；
(2)住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%）或学区租房（父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等）证明。深户无房租房的学生需要提交房产信息登记部门本年度出具的父母或其他法定监护人和子女均没有本市商品房（含房产信息登记部门能查询到的私宅）的证明。
（3）计划生育信息核验：深圳户籍儿童的家长需持相关资料在入学报名前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息。
2.非深户籍适龄儿童、少年入学材料。根据《深圳市人民政府关于印发非深户籍人员子女接受义务教育管理办法的通知》（深府规〔2018〕3号，以下简称深府规〔2018〕3号）的有关规定，申请在宝安区义务教育学校就读的非深户籍人员子女，须提供父母双方或一方具有使用功能的深圳经济特区居住证、儿童出生证明、户口簿、身份证及父母的户口簿、身份证、父母在本市的有效房产证明或购房合同或房屋租赁凭证等住房材料、社保、父母的计划生育信息记录等材料。请非深户籍适龄儿童、少年家长按照 深府规〔2018〕3号的有关规定提前准备入学材料，要特别留意居住证是否具有使用功能、社会保险（养老保险和医疗保险）是否正常缴交、时限是否符合文件要求等事项。
3.港澳籍儿童：父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能的《深圳经济特区居住证》或《中华人民共和国港澳居民居住证》，按非深圳户籍儿童参与积分排队。需提交以下材料：①儿童出生证明、香港（澳门）永久性居民身份证、港澳居民来往内地通行证（回乡证）；②父母双方或者一方为深圳户籍：父母户口本、身份证（或其他身份证明材料）；父母双方均为非深户籍：《深圳经济特区居住证》或《中华人民共和国港澳居民居住证》、父母身份证或其他有效身份证明；③住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%）或学区租房（父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等）证明；④父母社保信息；⑤由深圳市或各区公证部门出具的父母与子女间的亲属关系公证书；⑥计划生育信息。港澳籍适龄儿童申请我市义务教育公办学位，也和深圳户籍、非深圳户籍的学生一样，可自愿选择核验计划生育信息，参与计生积分。儿童家长需持相关资料在入学报名前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息。
4.台湾籍儿童：需提交以下材料：①适龄儿童、少年的出生证明、《中华人民共和国台湾居民居住证》或五年期《台湾居民来往大陆通行证》；②适龄儿童、少年父母的《中华人民共和国台湾居民居住证》或五年期《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效身份证明；③住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%）或学区租房（父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等）证明；④计划生育信息。台湾籍适龄儿童申请我市义务教育公办学位，也和深圳户籍、非深圳户籍的学生一样，可自愿选择核验计划生育信息，参与计生积分。儿童家长需持相关资料在入学报名前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息。
二、其它重要提醒
1.关于住房材料的要求和时限。宝安区义务教育公办学校自2018年起全部实行了学位房制度，2021年秋季及以后将继续实行学位房制度，申请宝安区义务教育公办学位的所有深圳户籍、非深圳户籍学生（含港澳台籍学生）都必须提供父母的住房材料。学区内一套住房只允许一对夫妇的一个或多个孩子申请学位。实行学位房制度的所有学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间（小学6年、初中3年）该房屋不能再次用于申请学位，请家长务必查询住房是否已被锁定，提前做好准备。
其中住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的时限要求：为保障公众健康，防止群众在短时间内聚集办理租赁类证明材料，最大程度降低新型冠状病毒肺炎疫情交叉感染的风险，2021年义务教育阶段秋季入学办理《房屋租赁凭证》要求时限至2020年的8月31日。即：2021年秋季入学的，在2020年的8月31日（含当日）前办理出证即可。办理时间以登记（备案）盖章时间为准。租赁期限的终止时间，必须是2021年12月31日（含当日）之后。
2022年秋季及以后入学的，须入学前一年的4月30日（含当日）前办理。办理时间以登记（备案）盖章时间为准。租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日（含当日）之后。
2.关于社保参保时间。自2019年起，非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，父母双方或一方在本市连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）须满1年。连续满1年的计算，以申请学位当年4月30日为基点向前倒算，社会保险补缴的年限不予计算。
3.关于身份证办理。非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，必须提供适龄儿童、少年的身份证，请家长提前办理。
4.关于招生政策优化。2021年秋季及以后义务教育招生工作将在现有共享、分享、单享学区的基础上，进一步优化招生政策，确保招生工作更加科学、合理，请家长密切留意市、区有关招生政策的最新的信息，并提前相关准备。如果市政府、市教育局出台有关新文件、新政策，则按新规定执行。各家长可通过微信关注宝安教育公众号，及时了解最新招生信息。
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