据大众常识网了解到，关于2021年农村宅基地能建房吗的具体情况是这样的。现在很多人都觉得在农村建房是比较麻烦的，因为国家对于宅基地的管理是非常严格的，并不是你想建房子就能建房子的，宅基地是农民的立身之本，在农村生活，没有宅基地就等于没有自己的家，所以大家对于宅基地也是非常关注的，下面就跟随大众常识网小编一起来了解一下2021年农村宅基地能建房吗，2021年农村宅基地建房的最新政策，农村建房2021年建房会放宽吗。
2021年农村宅基地能建房吗
2021年农村宅基地能建房，但需要满足以下条件：
1.申请条件：
（1）因子女结婚等原因确实需要分户，缺少宅基地的。
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
（4）现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。
2、申请面积：
农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。
（1）广西规定：农村村民宅基地面积，平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。
（2）江苏南通规定：一户农村居民在农村只能拥有一处宅基地，其宅基地面积以户为单位计算，宅基地和建筑占地按如下标准执行：1人户宅基地为90平方米，建筑占地不超过63平方米；2-3人户宅基地为115平方米，建筑占地不超过80.5平方米；4人以上（含4人）户宅基地为135平方米，建筑占地不超过94.5平方米。
宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积所组成。建楼房的，其楼层面积不另折算宅基地面积。
注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！
2021农村土地确权后还能盖房子吗？
首先，土地确权后，依然是可以盖房子的。就像我们前面说的，宅基地的确权是为了能更好的管理和利用土地，而不是限制其功能。要知道，不乱盖房子既能节约土地资源，又能让真正需要宅基地的农民朋友受益。
过去很多地方的农村房屋建造管理混乱，导致大量的耕地被占用，有钱的人拥有多处住宅，贫穷的人居无定所，出现了很多的问题，如今宅基地确权后，就能够将一户一宅以及面积限制落实到位了，真正做到了普惠大众。
2021什么情况下不得建房？
宅基地确权后，只要符合一户一宅原则，盖房是不受限制的，但是相反的，随意建房将受到严格的限制，不仅如此，如果未通过批准，没有拿到宅基地使用权、未办理规划许可、未办理施工许可以及用地许可而私自建房，不管你的房子盖没盖完，均在强拆之列。这一点很重要，不要等到产生了费用，造成了损失，才后悔没有按照有关规定办事，强拆产生的一切损失自己承担。
在农村盖房不仅要获得很多的许可，还要遵循许多的标准和规范，比如限高，而旧房翻新同样需要施工许可等。
有申请宅基地的资格还算好的，总归是有可能拥有自己房屋的，还有一种情况却是在农村直接不允许申请宅基地的，那就是那些户口在城市的农转非人员，即便父母在农村，他们也没有这个资格，但他们拥有父母房屋的继承权，并能够在不改变整体结构的情况下对房屋进行翻修，直到房屋无法使用后由村集体收回。
农村宅基地建房还必须遵循不少的规则，比如房屋的大小、高度及面积等，超出部分必须自行拆除，比如通常情况下楼层不得超过三层，超过的部分就会被要求整改或拆除，各地区的政策可能有些不同，以当地规定为准。
在村里申请宅基地必须是该村的村民，必须是村集体经济组织成员，否则在该村没有申请或买卖房屋的权利，而交易也仅限在村集体经济组织成员之间进行。
2021年农村宅基地具体有哪些新变化？
变化一、实行一户一宅政策
在农村，一户农户只能拥有一处宅基地，且要按照规定标准建设，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
变化二、宅基地可以流转
20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
变化三、进城落户无需退出宅基地
遇到需要退出宅基地才能落户的要求，就应该明确地予以反对，并切实维护自身的权益。目前进城落户是不需要退出宅基地的。
变化四、盘活利用闲置宅基地
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
变化五、农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承
根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房屋宅基地原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。
2021年只要满足相关的条件，还是可以在宅基地上建房的，但具体的政策以当地发布的政策为准。本文仅供参考。
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