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2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗 2021年9月1日房产过户子女

据大众常识网了解到,关于2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗的具体情况是这样的。父母有房在法律上是可以过户给子女的,只需要把个税、增值税和契税等一系列税收费用交了就行,不过2021年9月1日房产过户新政策有了新的调整,新政策中有一条规定显示直系亲属不需要再征收契税,那么2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗?马上来了解一下吧!

2021年9月1日房产过户新政策

2021年9月1日房产过户新规出来了,有下列情形之一的,免征契税:

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

本法自2021年9月1日起施行。同时,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗

2021年直系亲属房产继承过户:

只需要继承公证的费用就行了,个税、增值税和契税都不用交。继承过户也就是老人的房产过世后再过户,和赠与过户一样,如果以后不卖那么就不会产生差额个税,如果以后想要出售,那么同样需要缴纳差额20%的个税,同样的是满五唯一可以免交。

2021年直系亲属房产买卖过户:

买卖过户就是正常的二手房交易,个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。不过满两年就可以免增值税,如果满了五年又是家庭的唯一住房,那么可以免增值税和个税,就只需要交1%-3%不等契税了。

2021年直系亲属房产赠与过户:

赠与需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个人所得税和增值税。但是,赠与过户除了交契税,还需要去公证处做赠与公证,公证的费用就有多有少了,各个地方收费标准不同。最重要再转让房产,需要交差额20%的个税(如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年,可免)。

2021年9月新房产政策出台

1、《契税法》第二条将《契税暂行条例》第二条中的国有土地使用权出让修改为土地使用权出让,即集体土地使用权出让过程中,受让方也应当依法缴纳契税。

2、重新确定契税税率的决定权,由省级政府变更为省级人大常委会。

3、《契税法》中契税的征收主体发生变化,由土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关统一为土地、房屋所在地的税务机关。

4、《契税法》新增加两种免征契税情形,即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。

5、《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税;未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

房屋过户给子女需要什么手续

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。

法律依据:

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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